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楼市调控退烧效果关键看落实

发布时间:2019-08-18 23:13:14

  背景:

  为进一步贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神,住房和城乡建设部、国土资源部、人民银行、银监会、监察部、财政部、国家税务总局等部门近日分别出台措施,进一步巩固房地产市场调控成果,促进房地产市场健康发展。其中包括购买第三套及以上住房贷款暂停发放、贷款购房首付款比例调至 0%及以上、贷款购二套房首付款比例不低于50%、加快房产税改革试点并逐步扩至全国等措施。

  人民:落实,落实,还是落实

  房地产调控不仅是单纯的经济问题,更是涉及百姓安居的重大民生问题。遏制房价过快上涨、促进房地产市场健康发展是政府的重要职责。好的政策贯彻好了,则比频繁出台新的政策更有效果。楼市调控能否真正贯彻落实,取得实效,让老百姓满意,事关政府的公信力,也将考验政府的执政能力。

  西安晚报:调控加码能否实现预期关键看执行

  “严格施行问责制,对政策落实不到位、工作不得力的,要进行约谈,直至追究。”在此次楼市调控加码措施的第一项中,有关部委开宗明义。检视肇始于4月15日的“史上最严”楼市调控政策,以及此前的楼市调控政策,从政策的文本到具体的执行效果之间,总会存在着或多或少的距离。现在,在“新国十条”出台5个半月之际,政策的再次加码无疑会让很多公众再次希望满满——但愿,有了相关方面的强力督促、大力推行,楼市调控加码会以各级各地相关部门强有力的执行,换来让人欣喜的结果。

  中国证券报:楼市调控加速行业洗牌

  其实,我们更应该理性看待房地产业的洗牌过程。因为从目前来讲,我国的房地产业仍然处于较为分散的格局,需要更多具有专业化水平和较强开发能力的优质房企涌现出来。尤其是在复杂化和专业化的房地产新格局下,开发商如果想要生存发展就必须提高产品品质、服务质量、企业管理和资本运作能力。行业的门槛在复杂激烈的竞争中不断提高,势必会将那些不够专业、缺乏实力的小企业逐步淘汰,这有利于行业的健康发展。

  东方:楼市调控新措施能否让房价退退烧

  在此次新发布的楼市调控新政策中,有几条格外引人注目。首先,各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房,首付款比例调整到 0%及以上。这无疑将大大提高炒房者的成本,同时对于异地炒房者来说,也将给予致命的一击。

  经济参考报:打击囤地不妨借鉴“混沌理论”

  打击囤地的条条框框其实有不少。从法律层面来看,现行《土地管理法》以及《细则》和《城市房地产管理法》都明确规定:禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。从行政规定层面来看,国务院早在2004年下发的《关于深化改革严格土地管理的决定》,以及“国八条”、《关于加强土地调控有关问题的通知》《国务院关于促进节约集约用地的通知》等文件,均强调:清理和回收限制用地。

  编后语:

  在房地产调控面临巨大考验的关键时期,有关部门纷纷出台政策,对国十条进行强调和完善。新政针对性强,措施有力,出台及时,当下稳住了民心。新政要真正发挥作用,还是需要在执行环节下不折不扣。这也是为什么在此次调控新措施中特别提到“严格实行问责制,对政策落实不到位、工作不得力的,要进行约谈,直至追究。”。只有充分将这些调控措施落到实处,才能真正让房价退烧。

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